Wat kost een sleutel-op-de-deurwoning?

Een sleutel-op-de-deurwoning is de gemakkelijkste manier om met een nieuwbouw binnen een vooropgesteld budget te blijven. 

Wat bepaalt de totaalprijs van een sleutel-op-de-deurproject?

De complexiteit van het woningontwerp

Je maakt je huis zo duur als je zelf wil. De prijs hangt, net als bij ‘gewone’ woningen, af van:

• de oppervlakte van het grondplan,
• het type bebouwing: open, halfopen of gesloten
• het aantal verdiepingen,
• de complexiteit van het ontwerp (zoals kubusvormig vs. architecturaal complex).

Bij een sleutel-op-de-deurwoning bekijk je samen met de bouwfirma welke keuzes je kan maken binnen je budget.

De gebruikte technieken

Natuurlijk zijn alle technieken om aan de energienormen te voldoen gegarandeerd bij een sleutel-op-de-deurwoning, maar er zijn andere aspecten waarin je keuzes kan maken:

• radiatoren vs. vloerverwarming
• verschillende ventilatiesystemen
• diverse types condensatieketels

De materialen voor de afwerking 

Bij een sleutel-op-de-deurproject leg je vooraf een budget vast waarbinnen je kan gaan ‘shoppen’ voor de afwerking van je badkamer, keuken en vloeren. Waaruit je kan kiezen, hangt af van de details:

• ramen uit hout of aluminium?
• vloeren uit natuursteen of keramische tegels?
• het type fornuis?
• een ligbad of douche?
• …

Wil je alvast inspiratie opdoen je nieuwbouwwoning? Neem dan zeker een kijkje op deze inspiratiepagina. 

De bijkomende kosten

Bij aankoop van een sleutel-op-de-deurwoning moet je net als bij een ander huis rekening houden met ongeveer 14% bijkomende kosten.

Die kosten bestaan uit:

• Registratierechten
• Btw
• Het ereloon van de notaris
• Aktekosten
• Metingskosten

Wat zit er niet in de prijs van een sleutel-op-de-deurproject?

• De bouwgrond
• Werken omwille van de kwaliteit van je bouwgrond
• Eventuele onderkeldering
• Een warmtepomp
• Extra zonnepanelen

Wanneer betaal je voor een sleutel-op-de-deurwoning?

Je betaalt pas wanneer je aankoopcontract definitief vastligt. Je eerste betaling is een voorschot van maximum 5% en daarna betaal je in schijven per voltooide bouwfase. Elk sleutel-op-de-deurbedrijf moet op die werken om te voldoen aan de bepalingen van de Wet Breyne die jou als koper financiële bescherming biedt.

Benieuwd naar een sleutel-op-de-deurwoning binnen jouw budget?